מוצר נסיון

עמוס

יועץ משכנתא

למה חשוב לתכנן את המשכנתא בצורה מדויקת?

.לקיחת משכנתא היא אחד מהצעדים הכלכליים הגדולים ביותר בחיים של כל אדם או משפחה מעבר לכך שהיא מאפשרת רכישת דירה או נכס להשקעה, היא משפיעה באופן ישיר על יציבות כלכלית, תזרים מזומנים ועל היכולת להרגיש בטוח גם בטווח הקצר וגם בטווח .הארוך. לכן, תכנון מדויק של המשכנתא הוא לא מותרות – הוא חיוני ראשית, כל […]

אורלי

תכנון פיננסי

סיפור מקרה | גיל ודנה – איך זוג בני 33 בנו קפיצת מדרגה כלכלית עוד לפני החתונה

גיל ודנה, זוג הייטקיסטים בני 33 מתל אביב, אזרחים אמריקאים, הגיעו לתהליך תכנון פיננסי ב־2023, רגע לפני החתונה. הם ידעו שלשניהם קריירות חזקות, הכנסות יפות ותוכניות חיסכון בעבודה, אבל גם הבינו דבר חשוב: הזמן שלהם בהייטק מוגבל. ואם הם רוצים לעשות קפיצת מדרגה כלכלית אמיתית, זה חייב לקרות עכשיו. הם לא ידעו עדיין איפה ירצו […]

גד

יועץ משכנתא

איך הבנק קובע את ריבית המשכנתה?

הבנקים, כידוע, אינם מלכ"רים אלא גופים עסקיים המעוניינים להרוויח כסף. ולכן – כשהבנק נותן לנו משכנתה הוא גובה עליה ריבית מסויימת הנגזרת ממספר פרמטרים. לבנק יש יעדים לרווחיות שהוא רוצה לקבל על משכנתאות. יעדים אלו יכולים להשתנות בין בנק לבנק, לאורך הזמן באותו בנק )הם יכולים להיות משהו אחד היום ומשהו אחר בעוד כמה חודשים( […]

גד

יועץ משכנתא

שמאות מוקדמת- מהי ולמה.

    מתי כדאי לקחת שמאות מוקדמת?  מה זה בכלל שמאות מוקדמת?  מה זה בכלל שמאות?  כשאנחנו לוקחים משכנתה, חלק מהתהליך הוא שמאות של הנכס. שמאות היא תהליך בו מגיעים  שמאי או שמאית ומעריכים את שווי הנכס שלנו. אם אנחנו קונים דירה מקבלן – יש לדירה דבר שנקרא "דו"ח אפס" שזה הוא דו"ח שהכין שמאי או […]